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11月 6, 2023

拆装和安装的区别_拆改安装新电梯流程_拆改安装/

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拆装和安装的区别_拆改安装_拆改安装新电梯流程/

文章 小菲姐谈社会

编辑晓菲姐谈社会

1994年,三峡水电站正式开工建设。 超过百万家庭带着补偿金离开长江,搬到城市过上更好的生活。

2008年,为建设北京奥运会场馆,正里村、大邵村、前阳村的土地被征用。 数以千计的家庭也因此提前进入了小康阶段。

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2010年,上海世博会盛大开幕。 一万多户家庭收到拆迁资金,成为拆迁二代,过上了衣食无忧的生活。

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2023年,很多人还以为自己的住宅楼会被打上巨大的“拆迁”印记。

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对于普通人来说,中彩票、被拆迁似乎是实现暴富的最佳途径。

当然,大多数人都是脚踏实地的。

虽然心中总存有一些希望,但终究不会成为幻想。

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但就在今年,住建部传来好消息。

四类房屋可能面临拆迁,快看看你的家是否在其中!

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1、住房城乡建设部“一锤定音”

随着城市规划的逐步完善和发展,国家征用部分地区或老旧小区进行拆除改造已是大势所趋。

近十几年来,大规模拆迁集中在一二线城市。

而很多家庭也因为拆迁而改变了命运。

原本一个勤劳的打工者,突然变成了一个在家躺着就能赚钱的家庭主妇、管家。

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但俗话说,你担心的不是稀缺,而是不平等。 每次拆迁,都会引起很大的争议。

比如,拆迁虽然可以提高城市建筑质量、美化城市空间、增加居民数量。

但同时,被拆迁户也成为了寄生阶层,他们可以用国家补偿的房屋来吸干在大城市奋斗而不工作的年轻人的血液。

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这种财富分配不均在一定程度上造成了社会失衡。

因此,近年来大规模的拆迁已经很少见。

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2021年,住房城乡建设部发布规定,除危房外,其他房屋拆迁数量必须大规模严格控制。

项目内拆迁比例不能超过2,且50%以上的居民必须搬到就近的安置房。

但这并不意味着拆迁再也不会发生。

虽然未来拆的房子会越来越少,但是第四类房主还是可以做好准备的。

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2、活动板房需要拆除

20世纪70年代和80年代,我国出现了大量的活动板房。

活动板房通常也称为地板房。

制造商只需将水泥倒入建筑构件模型中,等待水泥干燥,然后直接拉到施工现场进行拼接和安装。

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虽然方便,但活动板房的缺点也极其明显。

例如,由于活动板房采用水泥模型,其保温、隔音、防水功能和实际承重都比较差。

也就是说,它本身的品质根本不具备抵御灾难的能力。 如果发生洪水、地震等自然灾害,活动板房几乎将首当其冲。

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而且,现在新建的房屋几乎普遍采用钢筋混凝土结构,其使用寿命可达70年。

活动板房的使用寿命只能达到30-50年。

另外,大部分活动板房都是上世纪的产物,能存活到现在的几乎都处于危险之中。

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但由于成本低、建设速度快,我国的活动板房规模并不小。

据统计,我国活动板房占全国建筑结构的3.6%。

虽然比例不高,但考虑到我国建筑基数庞大,超过2000万户仍然是一个惊人的数字。

这意味着超过2000万个家庭面临着活动板房的危机。

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最坏的情况是,预制板会沉降,导致房屋出现裂缝和漏水。 在最坏的情况下,建筑物将变得危险。

面对这种情况,为了居民的安全,国家一定会采取行动。

部分主体结构无损坏,长期未建成的活动板房不宜拆除。

但剩下的20%左右的活动板房很可能不得不拆除重新开工。

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3、老旧小区危房需拆除

其实,老旧小区和活动板房一样,就是房子太旧了,不适合人居住。

由于建设时间较长,很多老旧小区的户型、户型已经不能满足人们当前的生活质量需求。

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仍有不少老旧小区采光、通风较差,中午只有部分光线能透进屋内。

通风不良、采光不良,房屋内很容易滋生霉菌。

不仅危害居民的身体健康,还对居民的情绪产生负面影响。

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但很多老小区的物业,包括小区的建筑规划都不好。

物业管理水平低,服务业务有限,业委会能力不足,社区管理效率低。 这在老社区很常见。

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毋庸置疑,老旧小区隐藏着巨大的安全隐患。

例如,电路、供水管网、燃气管道可能存在大问题。

长期年久失修、电路老化、橡胶软化而引发的风险、跑水、泄漏、爆炸等,对车主的安全构成极大威胁。

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2020年,渝北区一小区因物业管理不当、设备老化发生事故。

恰逢春节,加州花园A4大楼外墙起火。

起因是一名居民在弹烟灰时不小心点燃了被子。

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由于被子无法完全扑灭,它沿着墙外的遮阳篷重新点燃,引发火灾。

消防车赶到时,小区周围已隔离堆和私家车随意停放。

只有附近的市民才能合理抬走堵塞道路的车辆,以便消防车进入小区救援。

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老旧社区设备的生命周期已基本达到极限。

由于管理不当、更新不及时等问题,出现墙面内装修等严重问题的情况也很常见。

今年7月5日,哈尔滨市松北区一栋楼房外墙突然脱落。

倒塌的墙壁重重地砸在地上,灰尘碎片飞扬数米远。

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幸运的是,没有人受伤。

可见,即使是为了公共安全,老旧小区也必须拆除。

4.黄金地段的老房子需要拆除

许多一二线城市,城市空间不足,但消费需求巨大。

一些黄金地段的老房子因其优越的地理位置和巨大的潜力而被开发商或政府视为规划目标。

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黄金地段,顾名思义,就是在城市中占据优越位置的房子。

作为黄金地段,交通一定要便利。 最好位于城市的主干道上或紧邻公共交通线路。 至少人们出行或进行商务活动必须方便快捷。

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各种大型商场、百货公司也是必不可少的。 此类靠近商圈的地点对于吸引消费者、创造更多商机能够起到很好的效果。

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另外,黄金地段一般人流量较大,往往位于城市中心和人口密集区,人流量大、密度高。 它们在房地产市场和商业活动方面都具有巨大潜力。

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住在黄金地段的一个缺点是,在市中心可能会很吵,晚上可能睡不好觉。

但如果是黄金地段的老房子,很有可能有一天会被开发商看中。

居住在以上地区的朋友不妨留意一下。 新的生活可能即将来临。

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5、阻碍城市未来发展的房屋必须拆除

国家越来越发达,社会逐渐进步,城市化进程越来越快。

城市化的发展不可避免地会吞噬掉一些阻碍未来发展的建筑物。

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2009年以来,我国开展了大规模棚户区改造行动。

房改相当于国家出钱购买你手中优质地区的土地,为城市发展服务,以换取等值。

这样,国家既可以减少库存,激发房地产活力,又可以改善居民住房条件,一石二鸟。

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但由于种种原因,国家在2020年仍然叫停了房改。

暂停后,三四线棚户区改造立即结束,国家不再向地方政府提供财政支持。

地方政府虽然需要资金进行拆迁,但可以自行筹措资金。

但如果没有国家的主导,几乎所有地方政府都会慢慢陷入停滞。

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然而,现在无论是超一线城市还是三四线城市,都有不少新的城市项目在建设。

如地铁、学校、广场或环路等公共设施。

这意味着,如果政府想在你家所在的地方建造一个大型设施,它仍然需要向你交换。

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住房改革可能会再次卷土重来。

但我们普通人不知道我们的家园是否会被纳入城市规划过程中。

也许有一天,一份红头文件一旦发布,很多人就能享受到国家红利。

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结论

虽然住建部下发了这个文件,但部分家庭可能会成为拆迁户。

但抱有这种“一夜暴富”的心态和梦想是不可取的。

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大家看到的都是被拆迁户拿着补偿款过上了好日子,却选择性地忽视了大多数得不到应有补偿、无论怎么努力都无法保障自己权益的人。

我们根本不知道自己是幸运儿还是沉默的大多数。

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大规模的房改早已结束,借拆迁之机发家致富已经成为天方夜谭。

即使拆迁,政府也可能提供安置房和少量安置补偿。

更大的可能是把原来的建筑拆了搬出去,在外面租个房子两年,新楼建成后再回来。

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发横财的日子已经一去不复返了。

只有脚踏实地,活好当下,才是真实的。

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