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老房子装修的要点及注意事项

admin

11月 9, 2023

现在房价这么高,对于一些人来说是相当困难的。 因此,现在很多人都在对老房子进行装修、改造。 旧房改造和改造与新房改造不同。 老房子改造时需要注意的事项有很多。 下面我们就来看看老房子装修的要点和注意事项。

老房装修/

老房子装修的要点

1、提高设计要求:小型二手房装修设计应更加注重房间功能的改造和完善。 由于历史原因,功能设施、舒适度、便利性都很差。 有的甚至有黑暗的厨房和厕所,而且很小。 有效提高住宅的功能性、提高空间利用率是设计师在小户型改造时关注的重点。 根据自己的使用需求,请设计师重新规划空间应用。 请记住,装修的目的是要符合自己的使用习惯和生活方式。

2、材料彻底更换:二手房装修时大部分水电都需要重新布置,所以所有电线、水管都要彻底更换。 这是二手房装修最重要的工程,不能马虎。 例如,电线必须重新布线。 空调、微波炉等电器最好使用4mm的电线。 为了省事又省钱,有些人直接在原来的墙壁上刷新漆。 结果,装修后不久,墙壁和天花板上的油漆就开始剥落。 彻底更换所有材料,尤其是电线,最好用弱电盒。 墙面油漆必须彻底清除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,使其防水,以免日后开裂、空鼓。

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3、注意隐蔽工程:一些老式住宅区的下水管道多为铸铁管。 它们常年浸泡在污水中。 其中许多已经生锈或腐烂。 它们很容易因外界影响而造成漏水和堵塞。 还有很多老房子的水管都采用裸露的电镀管。 如果想把它们隐藏起来,就得改变材料,接缝处也必须密封。 拆除过程中肯定会损坏防水层,必须重做。 装修时尽量不要改变下水道结构。 尤其是马桶移动,如果确实需要移动,一定要经过水电工专业人士的检查,一定要做防水处理,并且要延长闭水测试时间,确保不会漏水。将来。

4、旧房翻新要谨慎:有些老房子已经很旧了,墙壁和地板都比较薄。 装修工人在施工时如果不小心,很容易破坏地板和墙壁。 一定要跟装修工人解释清楚,因为安全是最重要的,尤其是一些旧砖房。 使用的材料大部分是石灰和砂浆。 水泥材料比较少,不符合现在的要求。 有些砖墙容易出现多孔现象。 如果是施工引发了安全事故,不仅让买房的好心情化为泡影,更重要的是引发邻里纠纷和无尽的法律麻烦。 所以施工时要小心。

5、噪音、垃圾:二手房装修最大的问题就是扰民。 新房一般都是邻居差不多同时装修的,但是装修二手房的时候,大多数人都住在隔壁或者楼上楼下,所以这方面就复杂很多。 施工前,必须向物业公司或居委会提出申请,获得许可,与邻居打招呼,协商施工时间。 与装修公司的协调主要是提醒施工队施工时注意走动。 例如,在拆除墙壁和地板之前,与楼上和楼下的邻居讨论最佳时间。

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老房子装修时需要注意的事项

1.重点监控隐蔽项目

水路改造等隐蔽工程将直接影响今后的日常生活,因此在改造过程中必须严格防范。 老房子原来的装修经过多年的使用就会变得陈旧,所以可能会出现漏水的情况。 重新防水后,必须进行24小时防水测试,验证防水层是否完好。 一般来说,淋浴房的防水层为1.8米,其他墙壁防水层高度为1米,地面防水层高度为30厘米。 如果装修时没有进行水路改造,还需要检查防水层是否完好。 装修过程中的钻孔、开槽等活动可能会损坏防水层。 因此,如果二手房装修时拆了瓷砖,应重新进行避水测试,以确保原有的防水没有问题。 电路改造完成后,需要检查各插座、开关是否能正常使用,安装位置是否符合原要求。

2、卫生间排水不能随意改变。

有些老式卫生间有侧排水,这样的卫生间的层高比客厅、卧室高很多。 一旦改变,就会影响卫生间的地板结构,甚至给楼下住户带来不便。 因此,这样的排水方式不能随意改变。 同时,如果将蹲便器改为马桶,还需要重新做好防水处理。

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3、旧砖混房改造需谨慎

砸墙、敲楼往往是老房改造中不可避免的事情,但一些砖混结构的老房在拆除改造时需要特别小心。 砖混结构的墙体首先起到承重、抗震的作用,其次起到围护、分隔的作用。 如果为了达到理想的空间格局而拆除承重墙,则会削弱墙体的承重和抗震能力,造成安全隐患。 因此,拆迁改造时一定要考虑到房屋的结构和安全,并在此基础上大胆创新。 否则,一旦“上手”,就会造成不可挽回的损失。

4、含加热时必须留散热孔。

有些顶楼老房子有暖气管,影响室内美观。 最简单的方法是将这些管道缠绕在屋顶附近作为吊顶。 需要注意的是,这些暖气管的循环和流量往往比暖气片要好,因此它们会让冬天的房间更温暖。 缠绕加热管时,一定要留有足够的散热孔。 这样不仅能让热空气流出,还能防止石膏板吊顶因长时间被热空气“烘烤”而开裂、变形。