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成都二手房拆迁改造需要多少钱 哪些地方不能碰

admin

11 月 15, 2023

很多业主买了二手房后第一件事就是对二手房进行拆除和改造。 因此,往往需要将二手房拆成毛坯,重新装修布局。 最重要的是对二手房主体进行拆除和改造。 那么成都二手房主体拆迁改造需要多少钱呢? 成都主体哪些部分不能移动? 和小编一起来看看吧!

1、成都二手房拆迁改造需要多少钱?

(1)按工程量实际大小收费

1、瓷砖、地板、墙面拆除等均以平方米计算。

参考报价:一般情况下瓷砖20元/平方米左右; 墙体拆除和改造根据墙体的厚度和材质不同而有所不同,费用一般在50-100元/平方米。

2、橱柜、门窗、洁具等按件收费。

参考报价:门窗预算一般为20-50元/套。 请大家免费收集、拆除、回收废旧物资。

3、暖气一般按组收费。

参考报价:暖气片拆解时,可以直接收集废物,将用过的暖气片赠送出去,基本节省了拆解费。

4、对于其他小面积拆迁,费用一般视情况而定。

成都二手房验房的注意事项,这7点一定要知道_左右手平台/

(二)现场“看实时报价”

1、按照此套餐拆迁改造方式,两室一厅的房屋拆迁改造费用一般在3000元左右; 一套三房一厅的拆迁改造费用在4000元左右。

2、选择这种拆除改装方式时,要注意合同和报价,避免中招造成损失。

3、确认是否有单独收费项目和附加服务,防止中期产生额外费用。

2、成都主体拆除改造过程中哪些区域不能触及?

1、防水层

厨房、卫生间、阳台等地下均设有防水层。 一旦损坏,楼下就会变成“水幕洞”。 因此,更换地板材料时,注意不要损坏防水层; 损坏后重建的,必须重建。 对于防水工程来说,经过“48小时渗水测试”不漏水,即视为合格。

2、承重墙

如果承重墙被拆除,受力平衡被破坏,后果可能是任何业主都无法承受的生命危险。 如果非要拆除承重墙,也不是完全不可能; 你可以拆除它,但你需要加固它,并确保加固正确有效。

3、阳台旁边的矮墙

一般来说,房间和阳台之间有门和窗。 这些门或窗可以拆除和改造,但窗户下方的矮墙不能移动。 这段墙被称为“配重墙”,起到挑衅阳台的作用。 。

拆除改造这堵墙,会降低阳台的承重能力,阳台就会有倒塌的危险,造成难以预料的后果。 对于“三防”或“五防”门,这些门的门框嵌入混凝土中。 如果拆除和改造会破坏建筑结构,降低安全系数,而且门口处的建筑结构会受到破坏,重新安装新门会更加困难。

4、燃气管道

居民或装修工人很容易私自拆除或改造燃气管道、封装燃气阀门,极易造成燃气泄漏。 燃气管道一旦封装,燃气泄漏就不容易被发现,泄漏的燃气也不易在局部扩散和聚集。

以上就是小编今天给大家介绍的相关内容。 相信您已经明白了,希望对您有所帮助。 如果不清楚的话可以继续关注小编,小编会在后续持续更新。