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物业工程部经理岗位职责

admin

11 月 16, 2023

物业工程部经理岗位职责

随着社会的不断进步,越来越多的人承担起工作责任。 制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。 制定岗位职责时需要注意的事项有很多。 你确定你知道如何写下来吗? 以下是小编为您整理的物业工程部经理的岗位职责。 希望对您有所帮助。

物业工程部经理岗位职责/

1、工程部经理岗位职责:

1、负责编制部门财务预算和各类物品采购计划;

2、监督考核本部门工程技术人员和各物业管理服务中心技术人员的技术水平,并提出选型建议;

3、负责制定各类设备设施的维护保养计划并组织实施;

4、负责各类检验设备的管理;

5、负责管理处业主入住检查、装修申请意见审批、装修检查管理;

6、协助参与设施设备采购评审;

2、工程部副经理岗位职责:

1、协助工程部经理制定各类设备设施的维护保养计划并组织实施;

2、协助工程部经理做好各类检测设备的管理工作;

3、协助工程部经理负责业主入住验收、装修申请意见审批、装修验收管理;

4、协助参与设施设备采购评审;

5、协助工程部经理保证各项设施的完好和电力设备的安全运行,保证各小区的正常需求;

3、工程维护组组长岗位职责:

1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人。 负责工程部的组织和管理,负责编制所辖设备的维护保养计划、操作规程及相关技术资料和图纸。

9、整理、收集、汇编各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。

11、组织人力、物力及时完成物业使用者提出的修缮申请。

12、组织员工进行技术和业务学习,不断提高业务和技术水平。

4、运营组总监岗位职责:

1、精通机械设备的性能,制定维护计划,指导下属进行维护保养,保证设备正常运行。

3、对各社区技术人员的岗位技能进行指导、培训、考核,保证设备的使用寿命。

五、装修监理组组长岗位职责:

2、了解园区内建筑物的分布、建筑物的基本结构、室内管(线)的基本走向。

3、严格控制施工现场和施工人员证件的佩戴和使用,对违规行为严肃处理。

5、检查时应注意:

1)检查主体结构及防水层是否损坏,并提醒业主及时修复。

2)提醒业主不要拆除或改装烟道、改装地热采暖、或开挖地下室并进行监督。

7、合理、礼貌地对待业主,对业主提出的无理要求,耐心解释。

8、认真完成上级交给的各项任务,不说话不说话,更不互相对抗。

9、认真学习公司规定和相关专业知识,提高自身素质。

10、热爱本职工作,勤于思考,为做好本职工作提出建议。

6、早期干预项目组组长职责:

1、在管理人的领导下,受开发商委托,对即将入住的房产进行早期干预管理;

2、监督考核本部门工程技术人员对接管的房屋进行质量检查,并从物业管理的角度向开发商提出整改建议;

7、水电工程师岗位职责:

1、保证所辖系统设备安全运行是工程师(主管)的首要任务。 工程师(主管)对下属人员和系统设备负有全面管理责任,每天需完成以下管理工作:

7、现场检查下属员工维修工作的质量和效率,发现问题及时采取纠正措施;

8、设备出现故障,立即组织维修。 发现隐患,立即组织处理,做好技术检查。

运行保证系统设备始终处于优良的技术状态; 当设备出现故障或影响建筑正常运行时,迅速到达现场组织处理,并尽快向管理部门提交事故报告;

8、强弱电工程师岗位职责:

2、按照工作规范和程序,监督社区领班和技术人员的工作和培训。

3、正确指导下属保证电机、电机设备的安全卫生,控制各项成本。

4、正确指导下属进行电气、电机设备的维修、保养工作。

5、指导下属如何节约用电、降低成本。

8、正确指导下属掌握和维护各项系统,保证业主的使用。

9、掌握易发生故障的环节,对技术人员的岗位技能进行指导、培训、定期考核。

九、装修监理主管岗位职责:

1、在经理的领导下开展工作,掌握公司服务中心的具体数字和建设进度。

2、了解各服务中心建筑物的分布、建筑物的基本结构、室内管道(线路)的基本走向。

3、严格控制施工现场和施工人员证件的佩戴和使用,对违规行为严肃处理。

6、检查时应注意:

1)检查主体结构及防水层是否损坏,并提醒业主及时修复。

2)提醒业主不要拆除或改装烟道、改装地热采暖、或开挖地下室并进行监督。

4)业主要打好管道时,必须及时到位,不得推卸、推诿。

8、合理、礼貌地对待业主,对业主提出的不合理要求,耐心解释。

9、认真完成上级交给的各项任务,不说话不说话,更不互相对抗。

10、认真学习公司规定和相关专业知识,提高自身素质。

11、热爱本职工作,勤于思考,为做好本职工作提出建议。

10、数据管理员岗位职责:

1、熟悉《档案法》及其他与工程项目有关的法律、法规和政策,熟悉工程档案工作流程,有较强的保密意识和服务意识;

2、收集、整理、归档、保存公司物业管理项目前期形成的具有保存价值的文字资料和图像;

11、文员岗位职责: