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华润悦府84平一室一厅装修实录二墙体拆除改造水电安装防水瓷砖铺设注意事项

admin

12 月 17, 2023 #拆改安装

拆改安装_拆改安装新电梯流程_改造安装/

 

前言:

开工对于装修业主来说是一个激动人心的时刻,因为这标志着所有关于房屋未来的美好想法终于进入了实施过程。 在这个过程中,会有房子日新月异的变化带来的喜悦,也会有困惑和担忧,或许还会有无穷无尽的意外情况。 在这个过程中,主人的情绪起伏不定,但他坚持到了最后。

我们关注的华润悦府改造也已经启动。 我们将施工过程及相关注意事项一一记录整理,让更多业主了解这一实现美好梦想的过程。

本案装修比较简单,选择的装修公司也比较普通。 因此,对于这个案例的实际记录,我们将重点介绍施工技术,包括施工质量以及如何检测。 其他的比如特别漂亮的装修细节以及各种建材的选择,以后可能会通过一些比较高端的装修案例或者比较经济的自装案例来介绍。

一、拆除、改造墙体注意事项

装修记录

业主的需求、喜好、生活习惯差异很大,因此存在业主对原有户型的空间进行重新规划的情况。

正如本次装修案例记录上一篇文章中提到的,本案需要对墙面进行一些拆除和改造。

点击查看:

原来的浴室缩小了,衣帽间扩大了。 ↓↓↓

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这一改变消除了浴室中坐浴盆的需要,节省了大量空间。 洗浴设施一字排开,脸盆、马桶、淋浴按照使用频率从外到内排列,非常合理。

我们在上一篇文章中已经提到:我们对空间规划的建议是遵循两个原则:(1)基于需求,(2)考虑长远。 “根据需要”和“考虑长远”都是从业主自身的角度出发。 就房屋本身而言,还要补充一条原则:(3)注意房屋的结构。 承重墙不得拆除或改造。 这涉及到安全,是最重要、最基本的原则。

接下来重点介绍一下拆除改造墙体时的具体施工注意事项:

1、拆墙时,边缘要清理整齐,不能高于原墙或原地板,以免妨碍以后粉刷墙、砌砖时。 ↓↓↓

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如上图所示,墙茬有些凸出墙壁。

2. 拉筋应拆除。 很多情况下,拆除非承重墙后,您会发现相邻墙上的钢筋裸露(如下图)。 这些就是拉杆,用于将非承重墙与承重墙牢固地连接起来,增加非承重墙的强度。 韧性。

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装修时,经常会出现一件物品处理不彻底,推到下一件物品的情况。 比如,拆墙工没有剪断拉杆,暖气工把拆下来的设施扔在地上,水管工、电力工没有清理垃圾……如果你的装修公司或工头对你的责任负责装修的话就更好了。 毕竟,问题是自己工人造成的,必须由自己工人解决。 如果你自己装修的话,如果后面的工人觉得麻烦的话,业主可能就要花钱去做这项工作了。 工作谁干,就应该干得彻底。 这是最基本的职业道德。

3、挖空的水泥抹灰层应敲掉。 砸碎墙壁必然会损坏附近的墙壁。 如果墙面水泥层被掏空,只需将其清除即可。 后期粉刷墙壁时,墙面油漆工会用石膏来修补。 如果不去掉,几年后就会开裂甚至脱落,这是一件坏事。

4、新墙不宜太重,并应考虑地板的承重能力。 将其建造在横梁顶部是最安全的。 但由于空间正在装修,它们一般不会建在梁的正上方,而是直接建在地板上。 那么最好采用加气块来减轻重量。

本段内容仅供参考,不能作为标准依据:

根据《建筑结构荷载规范》的规定,我们一般可以理解为1平方米的现浇楼板承重为200公斤。 筑一堵厚约13厘米、高2.8米的墙。 若用青砖砌筑,则墙体两侧抹水泥砂浆。 干燥后,每米长度重约700公斤; 如果用加气块建造,其重量约为360公斤。 公斤。 这似乎明显超出了规定。 更何况这么薄的墙体压在0.13m²的面积上。 幸运的是,这种集中的压力会扩散到周围。 如果很难理解的话,我们再举个例子。 如果一个人重70公斤,只用前半只脚着地,那么占地面积可能只有0.01平方米。 不是也会损坏地板吗? 1m²的规定承重为200kg,可以理解为每平方米承受200kg的压力。

建议向物业管理公司报告特定围墙是否可以拆除或改造,并取得物业管理的同意。 华润悦府物业的规定要求采用引气砌块、单体建筑。

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↑↑↑这是准备好的加气块。

5、抹灰面应平整。 已完工的墙壁表面应涂一层水泥抹灰。 石膏应涂抹均匀,最好用尺子涂抹。 ↓↓↓

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2、水电改造

装修记录

郑州楼市此前曾写过一篇文章专门介绍水电改造,以及水电改造注意事项。 要查看,请单击:

这种情况下,卫生间面积缩小,马桶可以移动,因为华润悦府是下沉式卫生间,可以改排水口。

换水时应注意四点:

1、测量准确。 尤其是在空间非常狭小的卫生间里,如果你不要求好东西,工作人员很可能会通过几个手势就决定位置。 如果改变之后位置还出现偏差,那就真的是哭笑不得了。

2、地面凹槽越深越好,且水向应有倾斜度,以利于快速排水,防止因水流不足而溢出(下图刨的凹槽较浅,图片来自互联网,不是本案的照片)。

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3. 以最短距离敷设管道。 这也是为了快速排水。 不需要水平转动和直角转动。

4、完成后,倒水并检查排水是否顺畅。

单击此处,我​​们将查看现场照片,了解管道工作的完成情况。

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↑↑↑顶部的走线也是用墨斗弹的,相当不错,可以保证走线的位置准确。 一般情况下,如果走线靠近顶部边缘,可以以墙壁为参考,不会出现偏差。 但在距离墙壁较远的地方布线时,最好弹动墨线。 工人抬头工作时,方向感会变得特别差,如果不弹线,很容易出现偏差。

为了将餐厅的主灯定位在吊顶的中心,餐厅的灯光线发生了移动。 水管工没有用石膏固定,直接挂在那里,把这个小活儿留给了粉刷墙壁的工人。

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↑↑↑底盒与导管的连接,有的采用锁紧螺母,有的则没有。 最好全部使用它们。

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切凹槽的时候切太多了,切到了原来的底盒里。 如果仍然使用这两个底盒,安装开关插座时,底盒会变得脆弱,容易被螺丝拧动。

总体来说,该公司水电建设情况一般。

关于本案的水电改造还有一件事要说。 装修公司的报价上写着是Taurus管,但实际上用的是Poly管。 保利的价格比金牛的稍贵一些。 这个品牌有一些美国根源,质量还可以。 因为我们是一个房地产平台,所以我想澄清一下,保利管道和保利地产只是名称相同,并不是同一家公司。

3. 防水

装修记录

这种情况下使用的是最常见的防水涂料。

以下是一些应用防水涂料的常见程序。 业主只要简单了解一下,就能看出工人们在装修自己的家时是否一丝不苟。 工作人员经常会为了节省时间和精力而简化或省略步骤。

1、在涂防水涂料前,必须先处理好墙面的凹凸不平,并将水、电槽用石膏(最好是水泥砂浆)封堵。

2、卫生间内墙角(墙角),特别是承重墙与非承重墙结合的墙角,以及地面、管道根部等处涂上防水胶(一种专用水泥) )。

3、涂防水涂料时,先沿一个方向涂刷,待干燥后(约一晚)再沿垂直方向涂刷一遍。 无论是先横向刷还是纵向刷,都没有关系。

4.干燥后,关闭水测试48小时。 到楼下的卫生间看看有没有水滴下来。

关于防水还有一件事要说。 一般来说,沐浴面的防水涂层高度为180厘米,其他表面为30厘米。 其实也要看墙体的材质。 加气块墙一定要涂得高一些,因为非承重墙太容易渗水。 在这间公寓里,浴室和衣帽间之间有一个空气屏障。 一定要画得更高一些。 这一点被很多装修从业者和业主所忽视。 卫生间防“水”也很重要,防“湿气”也很重要。

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↑↑↑这是这款手机壳的防水效果,还不错。 它与衣帽间之间新建的加气块墙漆得更高。

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↑↑↑这是卫生间墙壁外侧剥落的墙壁(图片与本案无关)。 地板防水良好,不漏水; 然而,墙面的防潮却很容易被忽视。

4、地砖、墙砖的选择与铺设

装修记录

砌体是家居装修过程中最重要的工程之一。

首先简单介绍一下市场上常见的瓷砖类型。

首先是抛光砖。 抛光砖是较早的产品,表面平整,颜色不多。 还有一种抛光砖叫玻化砖,特别坚固耐磨。 如果要求不高且经济的话,玻化砖是首选。

然后是抛光釉面砖,可以印制出特别丰富的各种颜色,但表面的平整度不如抛光砖。 有一种抛光砖叫全抛釉,是目前比较流行的产品。

还有一种新型的叫金刚砖,也可以看作是抛光釉砖,但是它解决了表面凹凸不平的问题。

仿古砖的颜色最多,可以印刷任何颜色。

还有一种新型的微晶石瓷砖,有光泽,不耐磨,所以可以用作墙砖。 这个知识从百度上很容易得到,就不详细写了。

本案业主购买的地砖为金刚砖,卫生间墙砖、地砖为仿古砖,门石为微晶石砖。

再来说说砖铺贴是否有缝隙。 如果留缝,每平方米的人工成本至少要多10元。 为什么要留缝? 原因有三:一是有的砖由于膨胀系数和表面平整度不够,最好留有缝隙; 第二,有的人喜欢留缝隙,用彩色缝线,觉得这样好看; 第三,如果留有缝隙并用填缝剂填充,则拖地。 地砖下面不会渗水。 相反,水和湿气不可避免地会渗入瓷砖的缝隙中,时间一长就会导致发霉、滋生细菌。 不过,是否留缝则由业主自行考虑,也可以阅读瓷砖铺设说明或咨询商店。 我们的主人选择不留任何接缝。

我们根据下面的图片来看看施工质量。

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↑↑↑卫生间、厨房“地板压墙”,地砖和墙砖之间有这么大的缝隙没有填缝剂。 这样可以防止水进入地砖下面吗? 排水管根部和地砖上的切口没有用水泥抹平。

(要了解“地压墙”和“墙压地”的区别,请点击阅读:)

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↑↑↑墙砖的缝隙也没有填缝剂填不到位。

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↑↑↑地漏周围接缝处没有填缝剂。

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↑↑↑墙砖钻了圆孔,露出内丝弯头(或内丝三通),比用切割机直接切的毛坯孔好,好看。 但这一圈接缝要用水泥抹平,然后再涂上一层填缝剂。

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↑↑↑墙上有一层腻子,但贴踢脚线时没有去掉。 踢脚线是直接贴在腻子上的,以后很容易脱落。

一般来说,地砖、墙砖都没有安装好。

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↑↑↑瓷砖铺完两三天后,可以用手轻敲一下,看看有没有空间(地砖也应该轻敲一下,看看有没有空间)。 如果是这样,应将其拆下并重新安装。

检查瓷砖是否平整,应目视检查或用手指触摸瓷砖的四个角是否平整——这一点大家都应该知道。 如果四个角对齐,但触摸时接缝不平整,则说明砖不平整,质量较差。

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↑↑↑如果门或衣柜边缘没有足够的空间放置完整的踢脚线,则应将其留空。 等到门安装好并且橱柜就位后再完成。 有时工人们不想再跑一趟补工作,就提前估算好尺寸,然后把踢脚板粘贴完毕。 他们担心尺寸不太合适。

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↑↑↑这位业主选择了微晶石作为门石。 事实上,这并不是一个好的选择。 前面说了,微晶石不耐磨,而门是进出的必经场所,所以对地面的磨损比较小。 据说规模比较大。

本次记录到此结束。 最后有一张非常有趣的图片向我们的读者展示。 向上滑动即可查看下面的长图。 华润悦府的墙好凹凸啊!

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3月5日米宅·郑州楼市装修公益讲座报名倒计时,名额仅剩

主题:如何在千元以内实现极致装修

时间:3月5日(本周六)下午14:00

地点:金水路未来路向东200米希尔顿酒店二楼会议室

参与条件:免费参加。 郑州楼市的粉丝可以报名,但我们会审核并优先考虑确实需要装修帮助的粉丝。

(注册审核成功结果将通过米宅微信(ID:mizhaicom)通知,请关注米宅)

特别提醒:

1、奇米屋“报名成功通知”仅限一人;

2、未收到米斋“报名成功通知”者,将被拒绝入场;

3、请勿携带儿童参加活动,以免扰乱场地秩序。 谢谢您的合作。